Se tornou muito comum hoje morar em condomínios, tanto pela segurança oferecida por este tipo de moradia, como também pela facilidade de estar perto de tudo. Mesmo assim nem todo mundo gosta de morar em prédio, de viver somente dentro do apartamento, sem ter um quintal, uma garagem boa. Assim temos como opção os condomínios horizontais, onde ao invés de prédio terá casas juntas no mesmo terreno. Mas o que compensa mais? Continuar lendo Vantagens de morar em um condomínio horizontal
Síndico profissional VS Síndico morador: O que é melhor? Com o incentivo do governo federal no programa de moradias “Minha casa minha vida”, houve um aumento acentuado no número de condomínios nos últimos anos. Segundo a Secovi (Sindicato da habitação), existem no Brasil cerca de 192.000 condomínios. Isto desenvolveu um novo nicho de mercado. São os síndicos profissionais.
Mas afinal, o que é melhor, síndico profissional ou síndico morador? Vamos conhecer as vantagens e desvantagens de cada um, e ao final elaborar uma análise.
Conclusão
Claro que a contratação ou não do síndico profissional vai depender muito do tamanho do condomínio e o perfil de seus moradores. Um condomínio de luxo, onde vivem altos executivos certamente haverá a necessidade de um administrador profissional para lidar com as rotinas diárias. Em condomínios de média ou baixa renda, onde os recursos são escassos, logicamente a alternativa mais viável será um síndico morador. Mas a dica que serve para todos nós é analisar muito bem o currículo do pretendente antes de elege-lo, pois as decisões erradas tomadas em um condomínio podem doer em seu bolso por um longo tempo.
A obra vai começar e caso você não tenha contratado algum prestador de serviço que se responsabilize pela compra dos materiais de construção, essa tarefa ficará para você. Continuar lendo Dicas de como adquirir materiais de construção
Há algum tempo era comum distinguir os bairros das cidades em mais nobres ou menos. Os bairros mais nobres eram compostos por casas de padrão mais elevado e mais valorizadas. Os condomínios horizontais chegaram para mudar isso.
Há algum tempo esse conceito tem mudado; as casas mais valorizadas estão sendo construídas em condomínios horizontais fechados. Continuar lendo Condomínios horizontais são mais valorizados
Nos últimos tempos, a quantidade de condomínios tem aumentado consideravelmente. Entre tais, os condomínio horizontal tem sido uma tendencia de grande destaque nesse aumento, e isso se deve ao fato das vantagens oferecidas por esses condomínios. Continuar lendo Vantagens do condomínio horizontal
Para continuação da série de posts sobre um condomínio eficiente, hoje o nosso foco é na segurança. Com algumas dicas, é mais fácil organizar alguns pontos que ainda não estejam bem definidos no condomínio.
Acompanhamento câmeras de segurança: abrir o sinal das câmeras de segurança da entrada e áreas comuns do prédio para os moradores pode ser uma maneira de ter o auxílio dos condôminos para segurança.
Controle de acesso de visitantes: é preciso ter muito cuidado com o “entra e sai” do condomínio. Além de consultar o condômino sobre a entrada de algum visitante (e nada de aceitar entradas para algum tipo de surpresa), é preciso também fazer uma ficha cadastral do visitante.
Controle de acesso dos moradores: é importante ter controle até mesmo dos moradores, pois o revezamento na portaria pode deixar os porteiros confusos em relação aos moradores. No mercado, já há vários sistemas de controle, entre eles o de biometria e de cartão eletrônico.
Encomendas: não permitir a entrega de flores, pizzas, presentes e outros objetos no apartamento ou casa. O morador deverá ser chamado na portaria para recebê-los, a fim de evitar a entrada constante de desconhecidos no condomínio.
Entrada de carros: é necessário fazer prévio cadastramento dos carros que irão entrar no condomínio, a fim de manter o controle de acesso.
Equipamentos e vigilância: o conjunto entre equipamentos de vigilância eletrônica, vigias 24 horas e procedimentos de moradores é um fórmula eficaz para inibir invasores.
Guarita: deve oferecer boa visibilidade aos funcionários e ser blindada para não oferecer riscos.
Monitoramento a distância: sistemas de monitoramento por empresas particulares pode ser uma solução ideal para condomínios que não possuem funcionários que controlem a segurança do local. Para condomínios com funcionários nessa função, o monitoramento pode ser importante ainda para garantir mais segurança.
Muros: pode ser a entrada de muitos invasores, então, o ideal é a instalação de sensores e cercas elétricas para prevenção.
Plano de segurança: o condomínio pode contratar um profissional da área para elaborar plano de segurança para detectar as vulnerabilidades do condomínio.
Treinamento: cursos de treinamento e de reciclagem para vigias são investimentos tão relevantes quanto em equipamentos.
Vizinhos: em reuniões de condomínio pode ser estabelecido algum sinal de perigo entre vizinhos, algo caso incomum esteja acontecendo.
Agora, é colocar em prática as dicas apresentadas e orientar sempre os moradores sobre a importância da segurança, de modo que todos colaborem.
Continue lendo nossa série de posts sobre condomínios eficientes. Ainda temos muito a contribuir com o seu condomínio!
A busca por condomínio torna-se cada vez mais constante em virtude da segurança proporcionada por estes. Mas na hora de escolher o imóvel, apartamento ou casa, podem surgir novas dúvidas. Continuar lendo Hora da escolha: apartamento ou casa
O outono já entrou e as temperaturas começam a cair, logo vem o inverno e nesse meio tempo começam as campanhas para arrecadação de roupas para famílias carentes e entidades que auxiliam pessoas com dificuldades financeiras.
E o que isso tem a ver com condomínios? Tudo! Continuar lendo Campanha do agasalho no condomínio
No primeiro post sobre boa convivência em condomínio, apresentamos algumas regras básicas a serem seguidas para evitar conflitos. Nessa segunda parte damos continuidade para sua vida em condomínio seja sempre tranquila.
Após mais algumas regras e dicas, esperamos que suas relações no condomínio sejam sempre de boa convivência, de modo a evitar conflitos e garantir boas relações interpessoais.
Viver em condomínio não é uma tarefa fácil e exige muita paciência. Assim, como não escolhemos nossos vizinhos, também não escolhemos as atitudes e hábitos que eles têm. Então, o ideal é buscar uma boa convivência.
Para auxiliar na boa convivência, algumas dicas são essenciais para evitar conflitos internos e se seguidas podem trazer tranquilidade na vida em condomínio.
