Cada vez é mais comum as pessoas mudarem-se para condomínios, seja por segurança, por serviços oferecidos ou qualquer outro benefício que a vida em condomínio pode vir a oferecer.
Como exemplo dessa migração para condomínios no ano de 2012 em São Paulo cerca de 30 mil pessoas passaram a morar pela primeira vez em condomínios.
No entanto, para quem vai mudar-se para um condomínio é preciso estar atento a alguns pontos que podem não ser compatíveis com as expectativas desse novo morador.
Para auxiliar nesse processo temos algumas dicas do que é importante prestar atenção ao passar a viver em um condomínio.
1) Informe-se sobre o regulamento do condomínio, pois alguns pontos podem não ser compatíveis com seu estilo de vida.
2) Conhecer as regras gerais do condomínio é de suma importância, pois nelas constam as normas referentes a barulhos, salão de festas, uso das áreas de lazer, vagas na garagem e presença de animais de estimação.
3) Participe das assembleias de condomínio. Nas assembleias são decididas pautas importantes para a vida em condomínio. Caso não esteja presente nas reuniões você não poderá discordar sobre possíveis mudanças que podem impactar na vida condominial.
4) Sempre acompanhe e opine nas decisões tomadas nas reuniões de condomínio. O orçamento é definido em assembleia ordinária que acontece anualmente, então é importante pontuar sua opinião, pois as decisões ali tomadas irão refletir nas taxas de condomínio futuras.
5) É importante entender as taxas de condomínio, pois essas serão divididas entre os moradores. Além do apartamento/casa, há outras despesas como terreno, edificação, equipamentos como aparelhos de ginásticas, áreas comuns, folha de funcionários (representam cerca de 50% do total), água, energia elétrica das áreas comuns, gás, manutenção e conservação de elevadores, portões, bombas e e despesas administrativas. Lembre-se que quanto mais estrutura nas áreas comuns, mais propensos estão valores mais elevados de taxas de condomínio.
6) Saiba a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias. As despesas ordinárias referem-se àquelas do dia a dia do condomínio. Já as despesas extraordinárias devem ser votadas em assembleias e referem-se a gastos extraordinários, como obras ou reformas no condomínio.
7) No final do ano é preciso estar preparado para gastos extras no condomínio, pois alguns condomínios não diluem o dissídio dos funcionários ao longo dos 12 meses e isso impacta nas taxas condominiais do final do ano. Para evitar tal problema, sugira em assembleia a diluição desses valores durante o ano.