{"id":671,"date":"2014-09-24T08:38:22","date_gmt":"2014-09-24T11:38:22","guid":{"rendered":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/?p=671"},"modified":"2014-09-24T08:38:22","modified_gmt":"2014-09-24T11:38:22","slug":"sindico-profissional-vs-sindico-morador-o-que-e-melhor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/sindico-profissional-vs-sindico-morador-o-que-e-melhor\/","title":{"rendered":"S\u00edndico profissional VS S\u00edndico morador: O que \u00e9 melhor?"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_672\" aria-describedby=\"caption-attachment-672\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"672\" data-permalink=\"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/sindico-profissional-vs-sindico-morador-o-que-e-melhor\/condo\/\" data-orig-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?fit=327%2C296\" data-orig-size=\"327,296\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"condo\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?fit=300%2C271\" data-large-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?fit=327%2C296\" class=\"wp-image-672 size-medium\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?resize=300%2C271\" alt=\"condom\u00ednio\" width=\"300\" height=\"271\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?resize=300%2C271 300w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?resize=200%2C181 200w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?resize=160%2C144 160w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/condo.jpg?w=327 327w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-672\" class=\"wp-caption-text\">condom\u00ednio<\/figcaption><\/figure>\n<p>S\u00edndico profissional VS S\u00edndico morador: O que \u00e9 melhor? Com o incentivo do governo federal no programa de moradias \u201cMinha casa minha vida\u201d, houve um aumento acentuado no n\u00famero de condom\u00ednios nos \u00faltimos anos. Segundo a Secovi (Sindicato da habita\u00e7\u00e3o), existem no Brasil cerca de 192.000 condom\u00ednios. Isto desenvolveu um novo nicho de mercado. S\u00e3o os s\u00edndicos profissionais.<\/p>\n<p>Mas afinal, o que \u00e9 melhor, s\u00edndico profissional ou s\u00edndico morador? Vamos conhecer as vantagens e desvantagens de cada um, e ao final elaborar uma an\u00e1lise.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Imparcialidade<\/strong>: O s\u00edndico profissional na maioria dos casos n\u00e3o convive no condom\u00ednio e isto ajuda a manter a rela\u00e7\u00e3o estritamente profissional, sem v\u00ednculo com os moradores, facilitando as cobran\u00e7as sobre as regras impostas. J\u00e1 o s\u00edndico morador pode ter v\u00ednculos de amizade com vizinhos ou solicitar melhorias para o pr\u00f3prio bloco onde mora, desprezando os outros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Custo<\/strong>: Em m\u00e9dia, um condom\u00ednio com 120 apartamentos, de valor aproximado a R$ 150.000,00 cada apartamento, um s\u00edndico profissional pode custar de R$ 5.000,00 \u00e0 R$ 8.000,00. O s\u00edndico morador pode chegar de R$ 2.500,00 \u00e0 R$ 4.000,00.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Experi\u00eancia<\/strong>: O s\u00edndico profissional sabe quem s\u00e3o os melhores fornecedores, os tipos de servi\u00e7os para o tamanho do condom\u00ednio, a administra\u00e7\u00e3o correta dos recursos, legisla\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, deveres do s\u00edndico, etc. O s\u00edndico morador geralmente \u00e9 uma pessoa que se aventura na fun\u00e7\u00e3o, sem conhecer a complexidade das atividades, e o coletivo acaba pagando caro por decis\u00f5es erradas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Disposi\u00e7\u00e3o de tempo<\/strong>: Nem sempre voc\u00ea ter\u00e1 o s\u00edndico profissional \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o. Lembre-se que ele \u00e9 como um funcion\u00e1rio de uma empresa, tem hor\u00e1rio para come\u00e7ar e terminar seu trabalho e estar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o somente no hor\u00e1rio comercial. O s\u00edndico morador muitas vezes atua sem hor\u00e1rio previsto, est\u00e1 presente em per\u00edodos noturnos e inclusive fins de semana.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Claro que a contrata\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o do s\u00edndico profissional vai depender muito do tamanho do condom\u00ednio e o perfil de seus moradores. Um condom\u00ednio de luxo, onde vivem altos executivos certamente haver\u00e1 a necessidade de um administrador profissional para lidar com as rotinas di\u00e1rias. Em condom\u00ednios de m\u00e9dia ou baixa renda, onde os recursos s\u00e3o escassos, logicamente a alternativa mais vi\u00e1vel ser\u00e1 um s\u00edndico morador. Mas a dica que serve para todos n\u00f3s \u00e9 analisar muito bem o curr\u00edculo do pretendente antes de elege-lo, pois as decis\u00f5es erradas tomadas em um condom\u00ednio podem doer em seu bolso por um longo tempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00edndico profissional VS S\u00edndico morador: O que \u00e9 melhor? Com o incentivo do governo federal no programa de moradias \u201cMinha casa minha vida\u201d, houve um aumento acentuado no n\u00famero de condom\u00ednios nos \u00faltimos anos. Segundo a Secovi (Sindicato da habita\u00e7\u00e3o), existem no Brasil cerca de 192.000 condom\u00ednios. Isto desenvolveu um novo nicho de mercado. 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