{"id":253,"date":"2014-05-21T14:06:10","date_gmt":"2014-05-21T17:06:10","guid":{"rendered":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/?p=253"},"modified":"2014-09-02T19:51:30","modified_gmt":"2014-09-02T22:51:30","slug":"diferencas-entre-condominio-horizontal-e-loteamento","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/diferencas-entre-condominio-horizontal-e-loteamento\/","title":{"rendered":"Diferen\u00e7as entre condom\u00ednio horizontal e loteamento"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_267\" aria-describedby=\"caption-attachment-267\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"267\" data-permalink=\"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/diferencas-entre-condominio-horizontal-e-loteamento\/loteamento_condominio\/\" data-orig-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?fit=465%2C310\" data-orig-size=\"465,310\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;}\" data-image-title=\"loteamento_condominio\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"&lt;p&gt;Diferen\u00e7as entre condom\u00ednio horizontal e loteamento&lt;\/p&gt;\n\" data-medium-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?fit=300%2C200\" data-large-file=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?fit=465%2C310\" class=\"size-medium wp-image-267\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?resize=300%2C200\" alt=\"Diferen\u00e7as entre condom\u00ednio horizontal e loteamento\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?resize=300%2C200 300w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?resize=200%2C133 200w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?resize=160%2C106 160w, https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?w=465 465w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-267\" class=\"wp-caption-text\">Diferen\u00e7as entre condom\u00ednio horizontal e loteamento<\/figcaption><\/figure>\n<p>\u00c9 muito comum ver as pessoas utilizando de termos trocados entre condom\u00ednios horizontais e loteamentos; mas h\u00e1 muitas diferen\u00e7as entre ambos.<\/p>\n<p>Para auxiliar na diferencia\u00e7\u00e3o de ambos, e ajudar para que voc\u00ea saiba quais seus direitos em cada um, listamos abaixo uma lista de esclarecimentos.<\/p>\n<ul>\n<li>Condom\u00ednio fechado x loteamento: a diferen\u00e7a tem in\u00edcio nas leis federais que s\u00e3o diferentes para cada um. O loteamento \u00e9 uma concess\u00e3o para que as pessoas tenham o controle de acesso ao local (mas n\u00e3o podem proibir o acesso de ningu\u00e9m), podendo estar cercado, mas n\u00e3o deixam de ser locais p\u00fablicos que t\u00eam placa e nomes de ruas dados pelos vereadores.\u00a0 J\u00e1 os condom\u00ednios fechados s\u00e3o lugares particulares, e tudo o que est\u00e1 em sua depend\u00eancias (parques, quadras, piscinas, ruas e sal\u00f5es) s\u00e3o de uso exclusivo dos moradores; esse tipo de residencial ainda permite a proibi\u00e7\u00e3o na entrada de pessoas.<\/li>\n<li>Altera\u00e7\u00f5es: em condom\u00ednios os moradores podem votar para alterar uma \u00e1rea de uso comum, como uma pra\u00e7a. J\u00e1 em loteamentos, as mudan\u00e7as s\u00e3o restritas, uma vez que as pra\u00e7as e ruas s\u00e3o do poder p\u00fablico.<\/li>\n<li>\u00c1reas comuns: em condom\u00ednios, os moradores pagam para terem direito as \u00e1reas comuns, o que significa que os moradores tem parte em pra\u00e7as, ruas, piscinas, sal\u00f5es. J\u00e1 em loteamentos, pode at\u00e9 haver taxa para manuten\u00e7\u00e3o da \u00e1rea, mas ruas e pra\u00e7as s\u00e3o de propriedade do mun\u00edcipio, sendo que os moradores s\u00f3 tem propriedade sobre seu pr\u00f3prio terreno.<\/li>\n<li>Correspond\u00eancias: outro fato que diferencia ambos \u00e9 a entrega de correspond\u00eancias. Nos condom\u00ednios, um colaborador recebe as correspond\u00eancias e as distribui entre os moradores. J\u00e1 em loteamentos, as cartas s\u00e3o entregues por carteiros diretamente nas resid\u00eancias.<\/li>\n<li>Entrada: Os loteamentos fechados n\u00e3o podem impedir a entrada de ningu\u00e9m, afinal s\u00e3o apenas concess\u00f5es, mas continuam sendo espa\u00e7o p\u00fablico. J\u00e1 em condom\u00ednios, a entrada pode ser restrita e liberada ap\u00f3s a autoriza\u00e7\u00e3o de algum morador do local.<\/li>\n<li>Pagamento: moradores de condom\u00ednio fechado pagam mensalmente taxas condominiais. J\u00e1 os moradores de loteamento podem at\u00e9 ratear despesas com a contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios a exemplo de guardas de rua, mas n\u00e3o \u00e9 uma taxa de condom\u00ednio.<\/li>\n<li>Restri\u00e7\u00f5es: condom\u00ednios t\u00eam direito de fechar sua \u00e1rea e colocar cancelas para restringir o acesso. Os loteamentos podem inserir cancelas, mas precisam de autoriza\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio para tal ato.<\/li>\n<li>S\u00edndico: condom\u00ednios podem eleger s\u00edndicos para regula\u00e7\u00e3o das atividades internas, enquanto em loteamentos pode ocorrer a forma\u00e7\u00e3o uma associa\u00e7\u00e3o de moradores que deve ser devidamente registrada em cart\u00f3rio para evitar poss\u00edveis problemas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Agora que listamos as principais diferen\u00e7as entre condom\u00ednios horizontais e loteamentos, basta ficar atento para ver quais as vantagens e desvantagens de cada um.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 muito comum ver as pessoas utilizando de termos trocados entre condom\u00ednios horizontais e loteamentos; mas h\u00e1 muitas diferen\u00e7as entre ambos. Para auxiliar na diferencia\u00e7\u00e3o de ambos, e ajudar para que voc\u00ea saiba quais seus direitos em cada um, listamos abaixo uma lista de esclarecimentos. Condom\u00ednio fechado x loteamento: a diferen\u00e7a tem in\u00edcio nas leis &hellip; <a href=\"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/diferencas-entre-condominio-horizontal-e-loteamento\/\" class=\"more-link\">Continuar lendo <span class=\"screen-reader-text\">Diferen\u00e7as entre condom\u00ednio horizontal e loteamento<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":267,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/loteamento_condominio.jpg?fit=465%2C310","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p6KyDO-45","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/267"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}