{"id":181,"date":"2014-04-24T13:48:21","date_gmt":"2014-04-24T16:48:21","guid":{"rendered":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/?p=181"},"modified":"2014-09-02T19:51:41","modified_gmt":"2014-09-02T22:51:41","slug":"dicas-para-um-condominio-eficiente-juridico","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/dicas-para-um-condominio-eficiente-juridico\/","title":{"rendered":"Dicas para um condom\u00ednio eficiente: jur\u00eddico"},"content":{"rendered":"
\"Dicas<\/a>
Dicas para um condom\u00ednio eficiente: jur\u00eddico<\/figcaption><\/figure>\n

Para finalizar a s\u00e9rie de posts sobre condom\u00ednios eficientes o assunto de hoje \u00e9 sobre a \u00e1rea jur\u00eddica.<\/p>\n

Animais<\/span>: a lei impede que o condom\u00ednio pro\u00edba os moradores de terem animais de estima\u00e7\u00e3o, mas devem ser estipuladas regras para a circula\u00e7\u00e3o deles no pr\u00e9dio.<\/p>\n

Antissocial:<\/span> a conven\u00e7\u00e3o deve determinar o que \u00e9 considerado comportamento antissocial, j\u00e1 que o C\u00f3digo Civil trouxe a multa, mas n\u00e3o especifica o crit\u00e9rio.<\/p>\n

Assessoria jur\u00eddica:<\/span> na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, o s\u00edndico tem que lidar com muitas quest\u00f5es legais. O aux\u00edlio de uma assessoria jur\u00eddica pode evitar problemas.<\/p>\n

Convoca\u00e7\u00e3o de assembleia:<\/span> todos devem receber convoca\u00e7\u00e3o, caso contr\u00e1rio a assembleia pode ser anulada.<\/p>\n

\u00a0Direito ao voto: <\/span>os cond\u00f4minos que n\u00e3o estiverem em dia com suas taxas de condom\u00ednio n\u00e3o podem participar e votar nas assembleias gerais.<\/p>\n

Divis\u00e3o de despesas<\/span>: a divis\u00e3o das despesas no condom\u00ednio deve estar prevista na conven\u00e7\u00e3o. Caso contr\u00e1rio, deve ser por rateio de acordo com a fra\u00e7\u00e3o ideal.<\/p>\n

Inadimplente reiterado:<\/span> o cond\u00f4mino que n\u00e3o paga a taxa condominial reiteradamente pode ser enquadrado como antissocial e poder\u00e1 ter de arcar com multa de at\u00e9 10 vezes o valor da contribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

INSS:<\/span> o s\u00edndico que recebe remunera\u00e7\u00e3o ou isen\u00e7\u00e3o de taxa condominial deve contribuir com o INSS sobre o valor recebido.<\/p>\n

Legisla\u00e7\u00e3o condominial:<\/span> \u00e9 imprescind\u00edvel que o s\u00edndico conhe\u00e7a a legisla\u00e7\u00e3o condominial, prevista no Novo C\u00f3digo Civil (art. 1.331 a 1.358) e Lei dos Condom\u00ednios (n\u00ba 4.591\/1964).<\/p>\n

Limita\u00e7\u00e3o de inquilinos:<\/span> para determinar o n\u00famero m\u00e1ximo de inquilinos nos apartamentos ou casas, para evitar a superlota\u00e7\u00e3o nos condom\u00ednios de praia e rep\u00fablicas estudantis, o limite deve constar no regimento interno ou ser aprovado em assembleia.<\/p>\n

Multa<\/span>: assim como a multa deve ser disciplinada pela conven\u00e7\u00e3o ou regulamento, o valor da multa tamb\u00e9m deve ser pr\u00e9-estabelecido nas regras internas do condom\u00ednio.<\/p>\n

Protesto em cart\u00f3rio:<\/span> para diminuir a inadimpl\u00eancia de alguns cond\u00f4minos, a solu\u00e7\u00e3o pode ser protestar em cart\u00f3rio.<\/p>\n

Remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico:<\/span> a remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico deve ser decidida em conven\u00e7\u00e3o ou assembleia.<\/p>\n

Vota\u00e7\u00e3o para os inquilinos<\/span>: os inquilinos podem participar e votar nas assembleias do condom\u00ednio, desde que o propriet\u00e1rio n\u00e3o esteja presente e que a pauta que est\u00e1 sendo votada n\u00e3o seja relativa \u00e0s despesas extraordin\u00e1rias.<\/p>\n

 <\/p>\n

Agora que completamos essa s\u00e9rie de posts, o seu condom\u00ednio j\u00e1 tem as diretrizes b\u00e1sicas para ser um condom\u00ednio eficiente e com resultados positivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para finalizar a s\u00e9rie de posts sobre condom\u00ednios eficientes o assunto de hoje \u00e9 sobre a \u00e1rea jur\u00eddica. Animais: a lei impede que o condom\u00ednio pro\u00edba os moradores de terem animais de estima\u00e7\u00e3o, mas devem ser estipuladas regras para a circula\u00e7\u00e3o deles no pr\u00e9dio. Antissocial: a conven\u00e7\u00e3o deve determinar o que \u00e9 considerado comportamento antissocial, … Continuar lendo Dicas para um condom\u00ednio eficiente: jur\u00eddico<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":184,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/condominio_juridico.jpg?fit=211%2C214","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p6KyDO-2V","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=181"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}