{"id":163,"date":"2014-04-20T14:37:49","date_gmt":"2014-04-20T17:37:49","guid":{"rendered":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/?p=163"},"modified":"2014-09-02T19:51:02","modified_gmt":"2014-09-02T22:51:02","slug":"dicas-para-um-condominio-eficiente-administracao","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/dicas-para-um-condominio-eficiente-administracao\/","title":{"rendered":"Dicas para um condom\u00ednio eficiente: Administra\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
\"Dicas<\/a>
Dicas para um condom\u00ednio eficiente: Administra\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Para um condom\u00ednio eficiente \u00e9 necess\u00e1rio seguir alguns pontos espec\u00edficos. Entre eles a administra\u00e7\u00e3o \u00e9 um importante ponto para manuten\u00e7\u00e3o condominial, assim elencamos algumas dicas para auxiliar.<\/p>\n

Administradora:<\/span> a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora pode ser essencial para auxiliar ao s\u00edndico, mas deve ser considerada se o custo dessa ser\u00e1 aceito pelos cond\u00f4minos.<\/p>\n

Advert\u00eancia e multa: <\/span>para manter a ordem do condom\u00ednio \u00e0s vezes \u00e9 necess\u00e1rio a aplica\u00e7\u00e3o de multas, mas essas devem ser precedidas de aplica\u00e7\u00e3o de advert\u00eancia verbal e escrita.<\/p>\n

Assembleia: <\/span>para manter a organiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio ter uma pauta objetiva a ser conduzida durante a reuni\u00e3o e deixar assuntos gerais para serem expostos ao final. Caso o assunto exposto ao final seja de maior import\u00e2ncia, \u00e9 necess\u00e1rio colocar em pauta para uma pr\u00f3xima assembleia.<\/p>\n

Conselho:<\/span> o conselho deve sempre estar informado sobre os balancetes, assim como ser comunicado em momentos de decis\u00f5es importantes que devem ser votadas.<\/p>\n

Contrata\u00e7\u00e3o terceirizada:<\/span> muitas vezes a contrata\u00e7\u00e3o de empresas que fornecem funcion\u00e1rios pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o, mas \u00e9 necess\u00e1rio considerar se os custos n\u00e3o ficam acima do previsto.<\/p>\n

Custos extras:<\/span> \u00e9 comum ao final do ano as taxas de condom\u00ednio terem eleva\u00e7\u00e3o em virtude do 13\u00ba sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios. Para evitar o aumento repentino \u00e9 ideal colocar em pauta a dilui\u00e7\u00e3o desses valores ao longo do ano na taxa condominial.<\/p>\n

Funcion\u00e1rios:<\/span> ao contratar novos funcion\u00e1rios \u00e9 ideal realizar entrevistas e pedir carta de antecedentes criminais. Outro ponto importante \u00e9 evitar hora extra, pois podem aumentar muito os custos do condom\u00ednio.<\/p>\n

Fundo de reserva:<\/span> o fundo tem como intuito cobrir custos emergenciais. O ideal para forma\u00e7\u00e3o do fundo \u00e9 estipular no conselho de quanto deve ser o percentual desse fundo a ser cobrado na taxa condominial.<\/p>\n

Nota fiscal:<\/span> ao contratar qualquer servi\u00e7o ou na compra de produtos, \u00e9 necess\u00e1rio pedir a nota fiscal para depois elaborar a presta\u00e7\u00e3o de contas de modo correto e apresent\u00e1-la em momento oportuno para os cond\u00f4minos.<\/p>\n

Presta\u00e7\u00e3o de contas:<\/span> a presta\u00e7\u00e3o de contas deve ser no m\u00ednimo anual e \u00e9 obrigat\u00f3ria por lei, al\u00e9m de mostrar a transpar\u00eancia na gest\u00e3o.<\/p>\n

Previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria:<\/span> ao organizar a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria para o pr\u00f3ximo per\u00edodo, \u00e9 necess\u00e1rio considerar a infla\u00e7\u00e3o do ano, assim como reajustes de sal\u00e1rios dos prestadores de servi\u00e7o do condom\u00ednio.<\/p>\n

Produtos e servi\u00e7os:<\/span> ao comprar produtos ou contratar servi\u00e7os, \u00e9 importante pedir cota\u00e7\u00e3o de no m\u00ednimo tr\u00eas empresas, atentando-se ao pre\u00e7o, mas principalmente \u00e0 qualidade.<\/p>\n

S\u00edndico profissional:<\/span> quando n\u00e3o h\u00e1 ningu\u00e9m no condom\u00ednio que deseja exercer a fun\u00e7\u00e3o, a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional desses pode ser uma solu\u00e7\u00e3o; mas \u00e9 importante ressaltar que esses profissionais n\u00e3o est\u00e3o inseridos na vida em condom\u00ednio e podem n\u00e3o estar a par do assunto.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 claro que a administra\u00e7\u00e3o \u00e9 important\u00edssima no condom\u00ednio, mas outros pontos devem agir em harmonia. Para auxiliar, teremos uma s\u00e9rie de posts sobre outros pontos importantes no condom\u00ednio. N\u00e3o deixe de ler!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para um condom\u00ednio eficiente \u00e9 necess\u00e1rio seguir alguns pontos espec\u00edficos. Entre eles a administra\u00e7\u00e3o \u00e9 um importante ponto para manuten\u00e7\u00e3o condominial, assim elencamos algumas dicas para auxiliar. Administradora: a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora pode ser essencial para auxiliar ao s\u00edndico, mas deve ser considerada se o custo dessa ser\u00e1 aceito pelos cond\u00f4minos. Advert\u00eancia e multa: … Continuar lendo Dicas para um condom\u00ednio eficiente: Administra\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false},"version":2}},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/condominioriverside.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/condominio_eficiente.jpg?fit=400%2C304","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p6KyDO-2D","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/168"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/condominioriverside.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}